{"id":1,"date":"2024-02-11T12:20:46","date_gmt":"2024-02-11T12:20:46","guid":{"rendered":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/?p=1"},"modified":"2024-02-28T15:28:24","modified_gmt":"2024-02-28T15:28:24","slug":"que-hacemos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/que-hacemos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacemos?"},"content":{"rendered":"\n

Melkart RE es una firma de asesoramiento en transacciones inmobiliarias, con una propuesta muy diferente al broker <\/em>inmobiliario tradicional.<\/p>\n\n\n\n

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La expresi\u00f3n dark pool<\/strong>, que significa literalmente piscina oscura, en los mercados financieros hace referencia a determinados <\/em>mercados privados organizados<\/strong> para que los inversores institucionales realicen operaciones de compra y venta de acciones y activos financieros <\/em>a gran escala<\/strong>.<\/em><\/p>\nSelf Bank: \u00bfQu\u00e9 es un dark pool?<\/a><\/em><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Actuamos como un dark pool<\/strong><\/em> para el mercado inmobiliario, un canal de venta a trav\u00e9s del cual comercializar activos institucionales off-market<\/em><\/strong> de forma privada directamente entre propietarios e inversores. Nuestra firma nace con la vocaci\u00f3n de brindar liquidez y transparencia<\/strong> a un mercado il\u00edquido y opaco, al mismo tiempo que garantizamos total confidencialidad de los procesos.<\/p>\n\n\n\n

Nos definimos como una firma de advisory <\/strong><\/em>y no como un broker<\/strong><\/em>, ya que nuestro rol va m\u00e1s all\u00e1 de conectar compradores y vendedores. Nos implicamos activamente en la puesta en valor de los activos que comercializamos, y ofrecemos asesoramiento desde el dise\u00f1o de la estrategia de inversi\u00f3n hasta la adquisici\u00f3n de los activos, actuando como departamento externo de inversiones para nuestros clientes compradores.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 problema venimos a solucionar?<\/h2>\n\n\n\n

La experiencia trabajando con intermediarios inmobiliarios tradicionales suele ser bastante negativa, especialmente para inversores institucionales.<\/p>\n\n\n\n

El sector est\u00e1 plagado de profesionales acostumbrados a trabajar con clientes minoristas, que no est\u00e1n cualificados para atender las demandas de un inversor de perfil institucional.<\/p>\n\n\n\n

Ciertas malas praxis <\/em>se repiten con lamentable frecuencia, como la comercializaci\u00f3n de activos a trav\u00e9s de largas cadenas de colaboradores que dificultan la interlocuci\u00f3n directa con la propiedad, la falta de transparencia en el esquema de honorarios, la falta de rigor en el mantenimiento de la confidencialidad, e incluso la comercializaci\u00f3n de activos sobre los que no existe un mandato de venta por parte de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Nuestra filosof\u00eda<\/h2>\n\n\n\n

Frente a esta realidad, proponemos un enfoque de trabajo radicalmente distinto, donde prima la transparencia y el saber hacer.<\/p>\n\n\n\n

Solo trabajamos activos directos de propiedad. Garantizamos total transparencia para el vendedor durante el proceso, que controla en todo momento qui\u00e9n tiene acceso a la informaci\u00f3n y cu\u00e1l es el estado de las negociaciones.<\/p>\n\n\n\n

Nuestra cartera de activos es comercializada off-market.<\/em> No publicamos en portales inmobiliarios -ni siquiera informaci\u00f3n ciega- para no comprometer la confidencialidad de nuestros clientes. Presentamos las operaciones a nuestra cartera existente de contactos (entre los cu\u00e1les se encuentran family offices, socimi’s, fondos de capital privado inmobiliario, promotoras, etc\u00e9tera) y llevamos a cabo un proceso activo de identificaci\u00f3n y contacto de aquellos compradores m\u00e1s id\u00f3neos para el activo en cuesti\u00f3n. Nuestro proceso de comercializaci\u00f3n se caracteriza por ser proactivo, y no limitarse a la publicaci\u00f3n de un anuncio y recepci\u00f3n de ofertas. <\/p>\n\n\n\n

Invertimos tiempo en analizar al m\u00e1ximo los activos que presentamos. Tratamos de entregar al inversor informaci\u00f3n lo m\u00e1s trabajada posible, para agilizar los periodos de due diligence<\/em> y facilitar la venta. Trabajamos con arquitectos y urbanistas para estudiar todas las posibilidades de activos con necesidad de reconversi\u00f3n o dificultades t\u00e9cnicas.<\/p>\n\n\n\n

Ayudamos a levantar deuda -tanto bancaria tradicional como alternativa- para la financiaci\u00f3n de operaciones, encarg\u00e1ndonos de preparar la documentaci\u00f3n que ser\u00e1 analizada por los prestamistas, y gestionando posteriormente la negociaci\u00f3n con estos. Tambi\u00e9n prestamos asesoramiento en la b\u00fasqueda de operadores para diferentes tipolog\u00edas de activos inmobiliarios (apartamentos tur\u00edsticos, flex living, residencias de estudiantes, etc).<\/p>\n\n\n\n

Nos servimos de un amplio abanico de herramientas tecnol\u00f3gicas que nos permiten identificar mercados con atractivo inversor y generar oportunidades off-market<\/em> antes que la competencia.<\/p>\n\n\n\n

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Leer m\u00e1s \u00ab\u00bfQu\u00e9 hacemos?\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":226,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":300,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/300"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/media\/226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hosting149140eu-cp513.wordpresstemporal.com\/testclon\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}